355 Chemin BALLOCK · Stornoway
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 196,9 m² · constr. 1905 · terrain 46 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 625,2 m²
Frontage
433,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 239 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545986584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
30105545986584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 261 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 84 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Chemin Hampden, Stornoway 2024-07-17 · 266 m · Vendu 399 000 $ (2 641 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +60 471 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 485 238 $ Poids 13 % |
| 2 | 300, rue de La Source, Stornoway 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 296 $/m²) 174,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 870 $ Poids 0 % |
| 3 | 570, route 108 Est, Stornoway 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (749 $/m²) 186,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 157 999 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.