400 Chemin BALLOCK · Stornoway
Valeur estimée
616 300 $
Autre · constr. 2010 · terrain 320 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 477,3 m²
Frontage
285,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 460 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546086165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
30105546086165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 91 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Chemin Hampden, Stornoway 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 641 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 484 617 $ Poids 11 % |
| 2 | 331, route 108 Ouest, Stornoway 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 212 300 $ (3 050 $/m²) 69,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 276 361 $ Poids 8 % |
| 3 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 122 $ | 162 432 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, rue de La Source, Stornoway 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 296 $/m²) 174,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 496 808 $ Poids 1 % |
| 5 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 378 $ Poids 1 % |
| 6 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 052 $ | 213 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, Route 161 Nord, Stornoway 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 254 000 $ (2 426 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 298 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 201 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 570, route 108 Est, Stornoway 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (749 $/m²) 186,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 610, route 108 Est, Stornoway 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 281 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.