Rang SAINT-LAURENT · Stornoway

Valeur estimée

798 200 $

Autre · 1 112 $/m² · 717,6 m² · constr. 2017 · terrain 793 014,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 798 200 $

P10 363 800 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

717,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

793 014,9 m²

Frontage

393,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

1 702 900 $

72 %

28 %

Terrain 1 218 500 $Bâtiment 484 400 $

Rôle antérieur 1 145 600 $ +48.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

555665060000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 218 500 $

Valeur bâtiment

484 400 $

Rôle antérieur

1 145 600 $

ID provincial

30105555665060000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

798 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 500 $

$/m² médian

1 672

Cette propriété : +377 % vs médiane du secteur

Position dans Stornoway

P97

Vaut plus que 97 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021599 100 $

2022612 900 $+2 %

20231 057 000 $+72 %

2024989 000 $-6 %

2025968 300 $-2 %

2026798 200 $-18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

250, chemin des Castors, Milan

2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 257 500 $

constr. 2012

Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 438 $

285 201 $

Poids 20 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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