55 Route 161 S · Stornoway
Valeur estimée
1 540 300 $
Autre · terrain 4 086 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086 894,1 m²
Frontage
684,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
3 049 100 $
Rôle antérieur 1 871 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565874211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 525 300 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
1 871 700 $
ID provincial
30105565874211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 500 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +831 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 100 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Chemin Hampden, Stornoway 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 641 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 667 $ Poids 3 % |
| 2 | 250, chemin des Castors, Milan 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 257 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 763 $ Poids 1 % |
| 3 | , Milan 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²) 64,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 704 $ Poids 0 % |
| 4 | 331, route 108 Ouest, Stornoway 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 212 300 $ (3 050 $/m²) 69,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 131 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.