93 Rue LATENDRESSE · Stratford
Valeur estimée
1 145 200 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 200,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 900 $
Rôle antérieur 702 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357054709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 100 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
702 100 $
ID provincial
30110357054709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
505 250 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 97 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 252 m · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +57 590 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 136 635 $ Poids 63 % |
| 2 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 921 m · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +65 940 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 889 859 $ Poids 35 % |
| 3 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 430 512 $ Poids 15 % |
| 4 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 544 904 $ Poids 11 % |
| 5 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +183 108 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 040 049 $ Poids 11 % |
| 6 | 5134, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-27 · 499 m · Vendu 650 000 $ (2 584 $/m²) 251,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −66 163 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 739 052 $ Poids 9 % |
| 7 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 474 m · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +121 974 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 950 536 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +144 958 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 895 613 $ Poids 7 % |
| 9 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 90 229 $ Poids 5 % |
| 10 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +126 701 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 809 309 $ Poids 4 % |
| 11 | 790, chemin des Berges, Stratford 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −92 372 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 952 167 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 915 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.