800 Chemin BERGES · Stratford
Valeur estimée
831 500 $
Autre · constr. 1992 · terrain 158 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 084,1 m²
Frontage
687,4 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 385 700 $
Rôle antérieur 2 806 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367062257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 102 500 $
Valeur bâtiment
1 283 200 $
Rôle antérieur
2 806 600 $
ID provincial
30110367062257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 89 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Latendresse, Stratford 2025-08-28 · 749 m · Vendu 1 225 000 $ (3 714 $/m²) 329,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 203 655 $ Poids 42 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 857 m · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 042 295 $ Poids 42 % |
| 3 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 854 m · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 788 864 $ Poids 39 % |
| 4 | 5106, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 31 % |
| 5 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 674 705 $ Poids 24 % |
| 6 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 276 $ Poids 23 % |
| 7 | 790, chemin des Berges, Stratford 2024-07-09 · 295 m · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 005 838 $ Poids 21 % |
| 8 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 780 $ Poids 19 % |
| 9 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 117 $ Poids 19 % |
| 10 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 870 m · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 737 $ Poids 16 % |
| 11 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 175 $ Poids 16 % |
| 12 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.