750 Chemin BERGES · Stratford
Valeur estimée
1 153 500 $
Unifamiliale · 8 187 $/m² · 140,9 m² · constr. 2012 · terrain 8 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 310,1 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 300 $
Rôle antérieur 913 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367095381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 300 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
913 400 $
ID provincial
30110367095381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 97 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 804 m · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 786 096 $ Poids 37 % |
| 2 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −69 123 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 797 641 $ Poids 19 % |
| 3 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 850 469 $ Poids 16 % |
| 4 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 008 266 $ Poids 16 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −115 180 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 021 615 $ Poids 13 % |
| 6 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 355 520 $ Poids 12 % |
| 7 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +62 742 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 539 916 $ Poids 11 % |
| 8 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 100 $ Poids 10 % |
| 9 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 705 $ Poids 8 % |
| 10 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 687 $ Poids 8 % |
| 11 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +66 864 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 768 $ Poids 5 % |
| 12 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 665 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.