373 Rang BEAU-LAC · Stratford
Valeur estimée
1 197 600 $
Chalet · 5 772 $/m² · 207,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 800 $
Rôle antérieur 814 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396753935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
662 700 $
Rôle antérieur
814 600 $
ID provincial
30110396753935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 98 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 153 m · Vendu 1 050 000 $ (5 480 $/m²) 191,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 285 272 $ Poids 70 % |
| 2 | 373, Rang Beau-Lac, Stratford 2024-08-08 · 3 m · Vendu 1 015 000 $ (4 892 $/m²) 207,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +201 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 774 $ Poids 34 % |
| 3 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +82 311 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 952 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.