1162 Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
246 100 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1986 · terrain 1 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 192 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396951550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
30110396951550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 29 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Chemin Aylmer, Stratford 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (7 625 $/m²) 80 m² · constr. 1963 Ajust. marché +163 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 834 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.