505 Route 161 · Stratford
Valeur estimée
630 100 $
Autre · constr. 2001 · terrain 399 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 398,1 m²
Frontage
456,3 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 796 800 $ -4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397114819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 000 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
796 800 $
ID provincial
30110397114819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 79 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 583 m · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 965 845 $ Poids 52 % |
| 2 | 201, Chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-09-24 · 735 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 44 % |
| 3 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 461 694 $ Poids 26 % |
| 4 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 461 m · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 735 356 $ Poids 25 % |
| 5 | 609, chemin Aylmer, Stratford 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 417 482 $ Ajust. marché +16 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 431 $ Poids 25 % |
| 6 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 791 m · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 471 $ Poids 22 % |
| 7 | 787, Chemin Aylmer, Stratford 2024-08-21 · 882 m · Vendu 610 000 $ (7 625 $/m²) 80 m² · constr. 1963 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 792 263 $ Poids 18 % |
| 8 | 149, Chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-05-10 · 553 m · Vendu 1 572 500 $ (4 133 $/m²) 380,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +292 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 1 833 159 $ Poids 16 % |
| 9 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 833 $ Poids 15 % |
| 10 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 703 955 $ Poids 15 % |
| 11 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 989 211 $ Poids 14 % |
| 12 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 502 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.