211 Chemin QUATRE-SAISONS · Stratford
Valeur estimée
980 400 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 193 m² · constr. 2023 · terrain 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 500 $
Rôle antérieur 855 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397212659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
641 900 $
Rôle antérieur
855 200 $
ID provincial
30110397212659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 94 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 112 $ Poids 20 % |
| 2 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 041 $ Poids 18 % |
| 3 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 71 088 $ Poids 0 % |
| 4 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 465 551 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 230 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +49 341 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 958 950 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.