775 Chemin AYLMER · Stratford
Valeur estimée
758 300 $
Autre · 3 978 $/m² · 190,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
908 600 $
Rôle antérieur 780 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397243118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 600 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
30110397243118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 86 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 096 $ Poids 29 % |
| 2 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 181 $ Poids 14 % |
| 3 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +56 798 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 523 395 $ Poids 14 % |
| 4 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +4 212 $ | 69 670 $ Poids 1 % |
| 5 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 437 110 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 155 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 902 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.