2710 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
983 900 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 156 m² · constr. 2003 · terrain 3 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 783,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 700 $
Rôle antérieur 728 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398038279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
728 400 $
ID provincial
30110398038279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 94 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 255 m · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 949 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 470 m · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −1 661 $ | 343 513 $ Poids 87 % |
| 3 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 653 m · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 696 556 $ Poids 72 % |
| 4 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 292 324 $ Poids 31 % |
| 5 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 755 874 $ Poids 28 % |
| 6 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 611 m · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 335 490 $ Poids 15 % |
| 7 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 152 419 $ Poids 11 % |
| 8 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 364 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.