2732 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
1 058 200 $
Chalet · 4 992 $/m² · 212 m² · constr. 1910 · terrain 12 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 815,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 000 $
Rôle antérieur 891 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398039479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 900 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
891 700 $
ID provincial
30110398039479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
378 609 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 96 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 360 m · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +58 907 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 371 390 $ Poids 30 % |
| 2 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 750 m · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +92 945 $ · Ajust. âge −59 448 $ | 680 728 $ Poids 28 % |
| 3 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 142 m · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +170 843 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 937 435 $ Poids 26 % |
| 4 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 020 $ Poids 23 % |
| 5 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +117 652 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 821 741 $ Poids 11 % |
| 6 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +140 370 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 250 854 $ Poids 5 % |
| 7 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 678 254 $ Poids 5 % |
| 8 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 309 423 $ Poids 4 % |
| 9 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +89 098 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 907 956 $ Poids 3 % |
| 10 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 709 m · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 323 922 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.