2592 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
1 375 800 $
Chalet · 2 644 $/m² · 520,4 m² · constr. 2009 · terrain 7 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 147,7 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 534 700 $
Rôle antérieur 1 320 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398045595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 400 $
Valeur bâtiment
998 300 $
Rôle antérieur
1 320 700 $
ID provincial
30110398045595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 031 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±437.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 99 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, chemin Stratford, Stratford 2025-04-08 · 689 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 35 % |
| 2 | 462, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 12 % |
| 3 | 394, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 605 $ Poids 10 % |
| 4 | 6985, Chemin de Stratford, Disraeli 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 746 $ Poids 6 % |
| 5 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 287 m · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +148 619 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 855 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 852 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 767 m · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +83 054 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 437 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 586 m · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 144 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 492 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.