2752 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
936 600 $
Chalet · 6 509 $/m² · 143,9 m² · constr. 1985 · terrain 7 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 807,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
867 300 $
Rôle antérieur 767 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398130887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 100 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
767 000 $
ID provincial
30110398130887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
332 217 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 92 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 65 m · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 873 641 $ Poids 95 % |
| 2 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 283 m · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −31 561 $ | 300 770 $ Poids 82 % |
| 3 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 808 m · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge +41 613 $ | 656 452 $ Poids 52 % |
| 4 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 259 642 $ Poids 35 % |
| 5 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 665 255 $ Poids 21 % |
| 6 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 767 m · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 318 185 $ Poids 18 % |
| 7 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 689 $ Poids 14 % |
| 8 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 567 $ Poids 14 % |
| 9 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −77 380 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 033 104 $ Poids 6 % |
| 10 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −59 982 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 766 375 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.