1188 Chemin BATTURE · Stratford
Valeur estimée
1 151 700 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 197,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,6 m²
Frontage
148,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 500 $
Rôle antérieur 756 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407516046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 200 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
756 100 $
ID provincial
30110407516046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 97 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +72 011 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 141 218 $ Poids 4 % |
| 2 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 228 $ Poids 1 % |
| 3 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 372 944 $ Poids 1 % |
| 4 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +58 231 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 015 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +95 286 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 377 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 900 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 71 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.