1726 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
938 200 $
Chalet · 3 176 $/m² · 295,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 600 $
Rôle antérieur 917 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407724918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 400 $
Valeur bâtiment
667 200 $
Rôle antérieur
917 400 $
ID provincial
30110407724918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±115.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
6 392
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 92 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, Chemin Stratford, Stratford 2024-06-19 · 3 m · Vendu 400 000 $ (1 397 $/m²) 286,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 661 $ Poids 30 % |
| 2 | 372, Chemin Tanguay-Couture, Beaulac-Garthby 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (2 454 $/m²) 348,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie −65 033 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 034 293 $ Poids 10 % |
| 3 | 1434, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-02 · 957 m · Vendu 737 000 $ (3 070 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 564 $ · Ajust. superficie +84 873 $ · Ajust. âge +70 015 $ | 1 066 452 $ Poids 9 % |
| 4 | 24, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 680 000 $ (2 342 $/m²) 290,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 867 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.