1712 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
1 111 700 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 200,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 100 $
Rôle antérieur 803 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407734124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
803 100 $
ID provincial
30110407734124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
6 392
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 97 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 549 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +79 924 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 032 131 $ Poids 39 % |
| 2 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +64 799 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 924 906 $ Poids 14 % |
| 3 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +104 878 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 247 612 $ Poids 12 % |
| 4 | 1434, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-02 · 925 m · Vendu 737 000 $ (3 070 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 564 $ · Ajust. superficie −60 163 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 832 976 $ Poids 9 % |
| 5 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +72 515 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 779 194 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 905 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +92 145 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 825 794 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 311 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.