1626 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
1 618 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 397,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,5 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 700 $
Rôle antérieur 1 046 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407741345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 300 $
Valeur bâtiment
724 400 $
Rôle antérieur
1 046 800 $
ID provincial
30110407741345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 618 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
6 392
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 99 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, Chemin Stratford, Stratford 2024-06-19 · 358 m · Vendu 400 000 $ (1 397 $/m²) 286,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +77 751 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 516 055 $ Poids 8 % |
| 2 | 1434, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-02 · 649 m · Vendu 737 000 $ (3 070 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 564 $ · Ajust. superficie +184 250 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 1 099 499 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.