1880 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
1 088 900 $
Chalet · 6 383 $/m² · 170,6 m² · constr. 2009 · terrain 10 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 454,4 m²
Frontage
198,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
852 700 $
Rôle antérieur 793 700 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407830391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 200 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
793 700 $
ID provincial
30110407830391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
6 392
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 96 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 20 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 707 $ Poids 64 % |
| 2 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 935 m · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 914 825 $ Poids 35 % |
| 3 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 231 353 $ Poids 35 % |
| 4 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 332 755 $ Poids 21 % |
| 5 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 723 427 $ Poids 7 % |
| 6 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 617 729 $ Poids 3 % |
| 7 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +55 461 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 990 053 $ Poids 1 % |
| 8 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 368 976 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +51 920 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 920 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 5097, 3e Rang, Sainte-Praxède 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 709 $/m²) 152,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.