610 Chemin LAPIERRE · Stratford
Valeur estimée
1 310 600 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 212,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 915,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 000 $
Rôle antérieur 805 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416668950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 900 $
Valeur bâtiment
660 100 $
Rôle antérieur
805 600 $
ID provincial
30110416668950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 98 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 480 $/m²) 191,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +57 268 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 298 972 $ Poids 6 % |
| 2 | 373, Rang Beau-Lac, Stratford 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 892 $/m²) 207,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +201 774 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 193 478 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.