115 Chemin FORTIN · Stratford
Valeur estimée
253 900 $
Plex (2-5 logements) · terrain 2 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 52 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416688753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
30110416688753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 30 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, chemin Lapierre, Stratford 2026-03-30 · 367 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +8 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 312 $ Poids 63 % |
| 2 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 492 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 379 m · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 839 $ Poids 60 % |
| 4 | 390, Chemin Lapierre, Stratford 2026-06-04 · 778 m · Vendu 555 000 $ (5 781 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 494 $ Poids 53 % |
| 5 | 461, Chemin Lapierre, Stratford 2025-09-16 · 494 m · Vendu 259 000 $ (5 000 $/m²) 51,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 524 $ Poids 50 % |
| 6 | 108, chemin Fortin, Stratford 2025-06-25 · 80 m · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 091 $ Poids 49 % |
| 7 | 408, chemin Lapierre, Stratford 2025-11-07 · 706 m · Vendu 325 000 $ (6 226 $/m²) 52,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 338 $ Poids 47 % |
| 8 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 933 m · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 499 $ Poids 39 % |
| 9 | 288, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (9 265 $/m²) 68 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 220 $ Poids 33 % |
| 10 | 850, Rang Elgin, Stratford 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 100 $ Poids 7 % |
| 11 | 383, rang Beau-Lac, Stratford 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (8 502 $/m²) 64,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 499 $ Poids 6 % |
| 12 | 932, rue Elgin, Stratford 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 754 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 871 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.