Rang ERABLES · Stratford
Valeur estimée
515 100 $
Autre · constr. 2009 · terrain 711 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 864,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 402 000 $ +81.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457750349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 000 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
30110457750349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 67 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-10-14 · 419 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 53 % |
| 2 | 880, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-02-04 · 371 m · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 732 563 $ Poids 35 % |
| 3 | 126, chemin des Perdrix, Stratford 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 1055, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (5 665 $/m²) 54,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 318 021 $ Poids 26 % |
| 5 | 142, chemin des Perdrix, Stratford 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 132 715 $ Ajust. marché +17 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 367 $ Poids 22 % |
| 6 | 985, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2024-09-27 · 814 m · Vendu 59 900 $ Ajust. marché +12 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 985 $ Poids 21 % |
| 7 | 130, chemin des Perdrix, Stratford 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 517 207 $ Poids 20 % |
| 8 | 200, chemin des Hiboux, Stratford 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (5 703 $/m²) 54,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 300 000 $ Poids 18 % |
| 9 | 910, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2024-04-18 · 462 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 16 % |
| 10 | 1120, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 686 $ Poids 10 % |
| 11 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 311 545 $ Poids 10 % |
| 12 | 1270, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.