5495 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
848 200 $
Autre · 1 278 $/m² · 663,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 533 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
663,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 804 m²
Frontage
1 589,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 561 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347368910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
756 100 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
31008347368910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 97 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5536, chemin Laurent, Beaulac-Garthby 2026-03-16 · 998 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 43 % |
| 2 | 5626, Chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 28 % |
| 3 | 5150, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 2 % |
| 5 | 5106, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 2 % |
| 6 | 1460, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (976 $/m²) 497 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +81 289 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 625 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Albert, Beaulac-Garthby 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 5694, chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (1 643 $/m²) 246,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 547 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.