6569 5E RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
636 300 $
Autre · 4 074 $/m² · 156,2 m² · constr. 1962 · terrain 996 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996 417,9 m²
Frontage
498,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 448 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348157685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 500 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
31008348157685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 85 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 389 802 $ Poids 0 % |
| 2 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 054 $ Poids 0 % |
| 3 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 693 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 2590, Route 263, Disraeli 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 312 $/m²) 151,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 565 $ Poids 0 % |
| 5 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 284 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 271 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 420 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 297 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 4.4 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 234 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.