1456 Chemin MAHEU · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
187 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 021 $/m² · 61,9 m² · constr. 1985 · terrain 5 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 106 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357018650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
31008357018650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 23 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 666 m · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 108 281 $ Poids 75 % |
| 2 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 325 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 809 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 260 927 $ Poids 54 % |
| 3 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 396 723 $ Poids 29 % |
| 4 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 950 m · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 188 486 $ Poids 21 % |
| 5 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie −55 328 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 498 438 $ Poids 7 % |
| 6 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 937 $ Poids 4 % |
| 7 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 438 $ Poids 2 % |
| 8 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 259 $ · Ajust. superficie −64 030 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 604 555 $ Poids 1 % |
| 9 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 776 $ Poids 1 % |
| 10 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.