5150 Chemin AYLMER · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
818 400 $
Chalet · 3 723 $/m² · 219,8 m² · constr. 1990 · terrain 8 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 041,7 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 578 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357158912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
31008357158912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 96 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 512 m · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +55 770 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 431 257 $ Poids 40 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +114 307 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 156 603 $ Poids 24 % |
| 3 | 5134, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-27 · 898 m · Vendu 650 000 $ (2 584 $/m²) 251,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −40 964 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 728 501 $ Poids 18 % |
| 4 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +110 736 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 575 444 $ Poids 10 % |
| 5 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 128 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 791 809 $ Poids 6 % |
| 6 | 790, chemin des Berges, Stratford 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −59 502 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 937 736 $ Poids 5 % |
| 7 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +110 279 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 891 353 $ Poids 4 % |
| 8 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +167 192 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 958 079 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +62 510 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 545 884 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.