5126 Chemin BEAURIVAGE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
752 800 $
Autre · 5 531 $/m² · 136,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 407 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357170240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
31008357170240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 93 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 961 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 354 $ Poids 33 % |
| 2 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 486 087 $ Poids 28 % |
| 3 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 891 910 $ Poids 17 % |
| 4 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 929 m · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 839 338 $ Poids 16 % |
| 5 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 355 085 $ Poids 12 % |
| 6 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 787 764 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +63 655 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 855 542 $ Poids 11 % |
| 8 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +78 938 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 731 470 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 832 050 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.