5460 Chemin FAUCHER · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
710 200 $
Chalet · 7 145 $/m² · 99,4 m² · constr. 1981 · terrain 15 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 519,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 399 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357348681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
31008357348681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 90 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 304 992 $ Poids 44 % |
| 2 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −36 506 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 792 427 $ Poids 31 % |
| 3 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 381 m · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −40 681 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 615 287 $ Poids 30 % |
| 4 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −52 487 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 013 $ Poids 27 % |
| 5 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 901 $ Poids 23 % |
| 6 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 586 542 $ Poids 21 % |
| 7 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +55 034 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 600 174 $ Poids 14 % |
| 8 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +24 323 $ | 624 418 $ Poids 13 % |
| 9 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 299 200 $ Poids 10 % |
| 10 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 567 238 $ Poids 9 % |
| 11 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 022 $ Poids 9 % |
| 12 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +51 966 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 690 752 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.