5424 Chemin AULNIÈRE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
796 500 $
Chalet · 7 368 $/m² · 108,1 m² · constr. 1990 · terrain 24 976,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 976,9 m²
Frontage
167,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 621 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357367692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 600 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
31008357367692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 96 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 805 m · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 302 $ Poids 50 % |
| 2 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 855 360 $ Poids 48 % |
| 3 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 224 m · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 664 097 $ Poids 44 % |
| 4 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 327 689 $ Poids 35 % |
| 5 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 625 196 $ Poids 23 % |
| 6 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −67 236 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 927 110 $ Poids 21 % |
| 7 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 612 181 $ Poids 20 % |
| 8 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 282 250 $ Poids 16 % |
| 9 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +48 645 $ | 673 232 $ Poids 15 % |
| 10 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 324 194 $ Poids 12 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 592 826 $ Poids 10 % |
| 12 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 489 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.