5514 Chemin LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
849 300 $
Chalet · 4 472 $/m² · 189,9 m² · constr. 2018 · terrain 27 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 657,6 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 647 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357424458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 400 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
31008357424458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 97 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 742 m · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 639 712 $ Poids 29 % |
| 2 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 452 103 $ Poids 11 % |
| 3 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 913 $ Poids 8 % |
| 4 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 334 534 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 342 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +700 $ | 174 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 885 410 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 195 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 488 997 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.