5490 Chemin FAUCHER · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 170,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 167,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 530 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357441787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
31008357441787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 92 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 398 610 $ Poids 21 % |
| 2 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 600 188 $ Poids 20 % |
| 3 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +134 795 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 158 191 $ Poids 10 % |
| 4 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 698 $ Poids 9 % |
| 5 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 166 $ Poids 7 % |
| 6 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 716 m · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +142 255 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 860 173 $ Poids 7 % |
| 7 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 074 783 $ Poids 4 % |
| 8 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 455 978 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.