5736 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
655 100 $
Autre · 4 512 $/m² · 145,2 m² · constr. 2009 · terrain 67 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 079,8 m²
Frontage
315,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 328 900 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357612271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
31008357612271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 86 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 187 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 104 $ Poids 58 % |
| 2 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 744 $ Poids 21 % |
| 3 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 279 763 $ Poids 19 % |
| 4 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 293 621 $ Poids 6 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 149 776 $ Poids 5 % |
| 6 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 407 082 $ Poids 5 % |
| 7 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 414 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 871 $ Poids 3 % |
| 9 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 864 759 $ Poids 1 % |
| 10 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +75 381 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 779 981 $ Poids 1 % |
| 11 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +52 116 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 075 513 $ Poids 1 % |
| 12 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.