Rang CENTRE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
593 200 $
Autre · 905 $/m² · 655,3 m² · constr. 2012 · terrain 566 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
655,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 296,2 m²
Frontage
268,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 445 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357872405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 100 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
31008357872405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±160.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 82 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2025-10-29 · 674 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 48 % |
| 2 | 4, rue Albert, Beaulac-Garthby 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 26 % |
| 3 | 8, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2026-01-19 · 972 m · Vendu 485 000 $ (976 $/m²) 497 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +77 239 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 655 626 $ Poids 24 % |
| 4 | 58, de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 10 % |
| 5 | 64, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 273 200 $ Ajust. marché +11 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 291 $ Poids 8 % |
| 6 | Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 6 % |
| 7 | 5626, Chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 1 % |
| 8 | chemin Tanguay-Couture, Beaulac-Garthby 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 748 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 394, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2024-10-28 · 355 m · Vendu 680 000 $ (2 342 $/m²) 290,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 010 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 462, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 5536, chemin Laurent, Beaulac-Garthby 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.