6351 6E RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
546 600 $
Autre · 3 984 $/m² · 137,2 m² · constr. 1968 · terrain 799 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 422,7 m²
Frontage
396,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 462 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
358066396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 600 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
31008358066396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±158.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 78 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 252 $ Poids 42 % |
| 2 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 004 $ Poids 10 % |
| 3 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −54 230 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 649 859 $ Poids 9 % |
| 4 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 230 $ Poids 6 % |
| 5 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 409 292 $ Poids 6 % |
| 6 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 372 499 $ Poids 4 % |
| 7 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 638 $ Poids 2 % |
| 8 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 360 327 $ Poids 1 % |
| 9 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 189 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 783 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +75 902 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 886 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −44 724 $ · Ajust. âge −8 917 $ | 593 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.