1263 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
710 300 $
Autre · 2 627 $/m² · 270,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 360 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367352155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
31008367352155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 90 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 34 % |
| 2 | 5150, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 5536, chemin Laurent, Beaulac-Garthby 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 14 % |
| 4 | 5106, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 6 % |
| 5 | 5626, Chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 5 % |
| 6 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 535 461 $ Poids 5 % |
| 7 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 303 161 $ Poids 2 % |
| 8 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 636 258 $ Poids 2 % |
| 9 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 182 m · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 230 897 $ Poids 1 % |
| 10 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie +110 605 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 745 206 $ Poids 1 % |
| 11 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 156 m · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 909 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 831 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.