1252 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
745 500 $
Chalet · 6 022 $/m² · 123,8 m² · constr. 1997 · terrain 6 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 747,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 450 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367364010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
31008367364010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 93 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 220 m · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 680 635 $ Poids 73 % |
| 2 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 100 m · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 934 504 $ Poids 66 % |
| 3 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 52 m · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 006 668 $ Poids 60 % |
| 4 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 290 $ Poids 42 % |
| 5 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 945 m · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 916 $ Poids 30 % |
| 6 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 642 779 $ Poids 11 % |
| 7 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 791 $ Poids 3 % |
| 8 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +53 853 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 002 098 $ Poids 3 % |
| 9 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 692 273 $ Poids 2 % |
| 10 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +67 723 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 839 179 $ Poids 2 % |
| 11 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 485 598 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 757 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.