1216 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
1 122 600 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 187,5 m² · constr. 2014 · terrain 7 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 877,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 900 $
Rôle antérieur 687 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367384767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
748 100 $
Rôle antérieur
687 900 $
ID provincial
31008367384767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 99 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +109 236 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 157 597 $ Poids 27 % |
| 2 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 441 438 $ Poids 20 % |
| 3 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 636 567 $ Poids 3 % |
| 4 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 779 $ Poids 2 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 656 $ Poids 1 % |
| 6 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 528 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 911 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 880 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 326 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.