Rue ST-JACQUES · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
607 200 $
Autre · 10 785 $/m² · 56,3 m² · constr. 2005 · terrain 28 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 212,7 m²
Frontage
455,7 m
CUBF
6996
Usage
Bureau d'information pour tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 800 $
Rôle antérieur 1 109 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367732371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 128 000 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
1 109 900 $
ID provincial
31008367732371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
266 600 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 83 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Albert, Beaulac-Garthby 2025-05-16 · 362 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 43 % |
| 2 | 58, de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 33 % |
| 3 | 1460, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 31 % |
| 4 | 64, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 273 200 $ Ajust. marché +11 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 291 $ Poids 31 % |
| 5 | Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 23 % |
| 6 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 533 m · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 260 596 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 134 m · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 372 $ Poids 7 % |
| 8 | 5626, Chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 4 % |
| 9 | 5714, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (6 115 $/m²) 39,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +50 145 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 367 771 $ Poids 3 % |
| 10 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 644 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 606 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 202 794 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 337 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 191 881 $ Poids 1 % |
| 12 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 532 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −37 098 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 247 920 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.