2 Chemin LONGUE-POINTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
1 065 400 $
Unifamiliale · 1 176 $/m² · 906,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
906,3 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 800 $
Rôle antérieur 680 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367736462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
972 600 $
Rôle antérieur
680 200 $
ID provincial
31008367736462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +358 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 99 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 34 % |
| 2 | 24, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2024-10-28 · 639 m · Vendu 680 000 $ (2 342 $/m²) 290,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 949 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.