112 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
657 000 $
Autre · 395 $/m² · 1 663,9 m² · terrain 19 976,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 663,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 976,9 m²
Frontage
180 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 761 800 $
Rôle antérieur 1 144 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367737194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
1 697 100 $
Rôle antérieur
1 144 000 $
ID provincial
31008367737194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 86 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Albert, Beaulac-Garthby 2025-05-16 · 361 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 43 % |
| 2 | 1460, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 35 % |
| 3 | 58, de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 29 % |
| 4 | 64, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 273 200 $ Ajust. marché +11 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 291 $ Poids 26 % |
| 5 | Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 19 % |
| 6 | 8, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2026-01-19 · 299 m · Vendu 485 000 $ (976 $/m²) 497 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 137 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.