15 Rue BEAULAC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
193 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 505 $/m² · 77,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 70 400 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367785255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
31008367785255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 25 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 671 m · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 899 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 131 $ Poids 66 % |
| 2 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 929 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 051 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 432 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 594 $ Poids 58 % |
| 4 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 920 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 259 732 $ Poids 24 % |
| 5 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −650 $ | 71 938 $ Poids 16 % |
| 6 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 43 m · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 177 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 305 681 $ Poids 15 % |
| 7 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 260 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 674 214 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.