1074 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
883 500 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 136 m² · constr. 2008 · terrain 4 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 570 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377255168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
31008377255168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 630
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 98 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 191 m · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −45 741 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 975 320 $ Poids 76 % |
| 2 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 566 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 343 557 $ Poids 49 % |
| 3 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 045 916 $ Poids 32 % |
| 4 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +87 210 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 975 743 $ Poids 25 % |
| 5 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +102 520 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 099 166 $ Poids 17 % |
| 6 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 760 181 $ Poids 14 % |
| 7 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 151 $ Poids 9 % |
| 8 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 787 516 $ Poids 7 % |
| 9 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 788 580 $ Poids 5 % |
| 10 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 435 105 $ Poids 1 % |
| 11 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 825 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.