1114 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
751 200 $
Chalet · 3 672 $/m² · 204,6 m² · constr. 1987 · terrain 15 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 736,4 m²
Frontage
113 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
904 400 $
Rôle antérieur 586 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377258168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 400 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
31008377258168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 93 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 792 $ Poids 9 % |
| 2 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 360 181 $ Poids 8 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +70 097 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 112 392 $ Poids 2 % |
| 4 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 856 $ Poids 0 % |
| 5 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 607 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +75 717 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 849 001 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.