1159 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
241 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 864 $/m² · 62,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 65 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377311141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
31008377311141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 34 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 353 $ Poids 33 % |
| 2 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 357 $ Poids 12 % |
| 3 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 478 m · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +153 969 $ · Ajust. superficie −60 284 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 814 185 $ Poids 12 % |
| 4 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +55 562 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 464 139 $ Poids 12 % |
| 5 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 941 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 290 $ Poids 9 % |
| 6 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie −53 563 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 079 $ Poids 5 % |
| 7 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 259 $ · Ajust. superficie −62 174 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 619 186 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.