1164 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
1 188 100 $
Unifamiliale · 7 389 $/m² · 160,8 m² · constr. 2018 · terrain 8 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 040,7 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 100 $
Rôle antérieur 825 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377312740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
811 100 $
Rôle antérieur
825 200 $
ID provincial
31008377312740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 100 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 860 m · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 095 450 $ Poids 64 % |
| 2 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 542 m · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +102 302 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 125 699 $ Poids 29 % |
| 3 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 418 572 $ Poids 19 % |
| 4 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +46 497 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 737 506 $ Poids 7 % |
| 5 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 087 $ Poids 5 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −57 299 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 110 996 $ Poids 1 % |
| 7 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie −33 024 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 601 577 $ Poids 1 % |
| 8 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 496 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 066 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 866 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 896 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.