212 Chemin OLIVIERS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
730 700 $
Autre · 10 177 $/m² · 71,8 m² · constr. 2002 · terrain 6 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 116,8 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 453 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377573607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
31008377573607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 92 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −41 286 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 236 $ Poids 13 % |
| 2 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 670 618 $ Poids 8 % |
| 3 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 471 387 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 280 $ Poids 4 % |
| 5 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 821 651 $ Poids 3 % |
| 6 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 952 $ Poids 2 % |
| 7 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 086 $ Poids 2 % |
| 8 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 814 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 003 $ Poids 2 % |
| 10 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 131 $ Poids 1 % |
| 11 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 223 229 $ Poids 1 % |
| 12 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 819 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 652 563 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.