174 Chemin ROY SUD · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
863 400 $
Chalet · 7 060 $/m² · 122,3 m² · constr. 1969 · terrain 22 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 027,6 m²
Frontage
290,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 596 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377599374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 300 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
31008377599374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 97 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 758 732 $ Poids 21 % |
| 2 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +53 038 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 883 732 $ Poids 13 % |
| 3 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 341 417 $ Poids 10 % |
| 4 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +63 267 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 756 724 $ Poids 9 % |
| 5 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 575 069 $ Poids 5 % |
| 6 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 553 $ Poids 5 % |
| 7 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 036 $ Poids 4 % |
| 8 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 701 472 $ Poids 3 % |
| 9 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 933 $ Poids 3 % |
| 10 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 701 988 $ Poids 2 % |
| 11 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 825 134 $ Poids 2 % |
| 12 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 885 643 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.