116 Rue PLUVIERS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
649 400 $
Autre · 4 415 $/m² · 147,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 396 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377668916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
31008377668916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 85 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 086 $ Poids 19 % |
| 2 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 262 774 $ Poids 13 % |
| 3 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 664 326 $ Poids 11 % |
| 4 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 839 $ Poids 5 % |
| 5 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 679 $ Poids 4 % |
| 6 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 567 $ Poids 4 % |
| 7 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 374 $ Poids 4 % |
| 8 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 153 $ Poids 3 % |
| 9 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 381 054 $ Poids 2 % |
| 10 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −61 987 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 867 720 $ Poids 1 % |
| 11 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −67 148 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 043 336 $ Poids 1 % |
| 12 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −52 977 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 777 131 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.